Note ngắn SZC
BVSC dự phóng lợi nhuận ròng năm 2023 của SZC là 375 tỷ, tăng +89%, con số này cao hơn so với dự phóng của nhiều CTCK khác tầm quan 270 tỷ. Doanh thu 1,124 tỷ, tăng +30%. (1) Doanh thu BĐS KCN đạt 768 tỷ VNĐ (+2% yoy), nhờ ghi nhận 35 ha cho thuê KCN Châu Đức, trong đó bao gồm 21 ha kí MOU với Tổng công ty Sonadezi trong năm 2022. Giá cho thuê trung bình năm 2023 đạt 91 USD/m2/chu kỳ thuê. (2) Doanh thu đạt 294 tỷ VNĐ (+338% yoy), nhờ tiếp tục ghi nhận 50 căn shophouse thuộc giai đoạn 1. Giá bán shophouse ước tính là 26 triệu VNĐ/m2 (tương đương 5.9 tỷ VNĐ/căn). Biên lãi gộp 77% nên lợi nhuận gộp là 228 tỷ. Tiềm năng quỹ đất ở vị thế đẹp và sẵn sàng cho thuê Quỹ đất của SZC gói gọn trong 1 quần thể KCN-đô thị 2.287 ha, thuộc địa phận tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu - địa phương có tốc độ tăng trưởng hạ tầng tốt nhất hiện tại, gần sân bay Long Thành (40 km), cụm cảng Thị Vải-Cái Mép (30 km), cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (10 km). Trong đó, cảng Cái Mép-Thị vải sẽ là một trong 2 cản đóng vai trò đặc ...